Жилищно-строительный кооператив "НАУКА-9"
Уважаемые жители нашего дома ! Рады Вас приветствовать на нашем сайте, который был создан с целью улучшениния качества жизни в нашем кооперативном хозяйстве.
Отсутствие объективной, подробной и достоверной информации о собственном доме, его текущих и перспективных задачах - одно из основных препятствий для эффективного управления жилым многоквартирным домом. Информационный вакуум и недостаток информации о собственном доме неизбежно порождают массу слухов. Жильцы начинают беспокоиться, строить домыслы. Как следствие - низкая эффективность управления домом, разобщенность жильцов, иждивенческие настроения и т.д. Недостаток или отсутствие информации неизбежно приводит к ее искажению. |
ЖСК, как правило, некоммерческое юридическое лицо.
Деятельность ЖСК, с точки зрения юридического лица, направлена исключительно на поддержание работоспособности коммуникаций в доме в соответствии с определенными нормативными требованиями, с учетом износа коммуникаций и финансовых возможностей жильцов.
Если жилец дома не может, в любое время, оперативно получить объективную, подробную и достоверную информацию о собственном доме, его текущих и перспективных задачах, событиях, произошедших в доме и т.д., то он неизбежно начинает строить различные домыслы, фантазировать, предполагать и т.д. По другому можно сказать, что жилец начинает волноваться. Такое поведение закономерно и совершенно нормально. Не волноваться о собственном доме может, например, жилец, который собирается в ближайшее время продать или обменять свою квартиру.
Если жилец дома собирается жить в доме, то вопросы собственного дома должны быть ему интересны.
Оперативный доступ к информации о доме, в любое время суток, из любой страны, может быть обеспечен с помощью Интернета. Сайт жилого многоквартирного дома - надежный и эффективный способ доведения информации до жильцов дома.
В жилом многоквартирном доме не должно быть врагов, но могут быть разные мнения. Мнение каждого жильца должно быть учтено. Чем меньше жильцов, чье мнение не совпадает с мнением большинства, тем сплоченнее коллектив дома, и тем легче управлять таким домом. Тем дешевле обойдется для каждого жильца управление домом.
Добиться взаимного понимания и выработать единую политику управления жилым домом тем проще и дешевле, чем более каждый жилец дома будет осведомлен о собственном доме.
Одна из самых проблем на пути построения эффективной системы управления жилым многоквартирным домом - устранение иждивенческих настроений среди жильцов дома.
Каждый жилец дома, особенно старожилы дома, т.е. те жильцы, которые своим трудом и на свои деньги строили дом, заинтересован в улучшении условий проживания, устранения недостатков ЖКХ и т.д. Но не все жильцы дома знают о реальной ситуации, например, о состоянии коммуникаций в доме, степени их изношенности и т.д. Не все жильцы дома знают, что, например, состояние некоторых коммуникаций в доме аварийное, и нужна их срочная замена.
Отсутствие возможности получить такую информацию приводит к тому, что жильцы дома заблуждаются об истинном состоянии дел в доме. Этим, в частности, можно объяснить иждивенческие настроения среди некоторых жильцов.
Управление жилым домом будет эффективным, простым и малобюджетным, если отношения жильцами строятся на основе взаимного доверия, уважения, требовательности и обязательности исполнения принимаемых решений.
Чтобы правильно принимать решения, необходимо учитывать мнение всех собственников квартир дома. Общее собрание ЖСК не в силе принимать некоторые принципиально важные решения без получения согласия, например, не менее 51% всех членов ЖСК. Решение, принимаемое в ЖСК большинством голосов обязательно для всех собственников квартир в доме.